О компании
Юридическая Компания
У нас работают лучшие специалисты города,
более чем с 10-ти летним опытом работы и огромным
количеством проведенных и выигранных дел.
Задать вопрос юристу
Отправьте вопрос юристу, и мы ответим Вам в течение 5 минут!

Споры с застройщиком

Споры с застройщиком

Одним из стремительно развивающихся способов получения прибыли на сегодняшний день выступает долевое участие в построении зданий с помещениями коммерческого и некоммерческого типа. Помимо прочего, в процессе возведения будущего строения любому обывателю открывается возможность приобретения жилья по максимально сниженной цене.

 

Споры с застройщиками

Вкладывая деньги в недвижимое имущество, а именно строительство на момент отсутствия введения дома в эксплуатацию, вы являетесь субъектом договора, который описывает долевое строительство. Данный документ и регулирование полномочий производятся согласно документу по Федеральному Закону № 214. Важно понимать, что при возникновении неурегулированных конфликтов между основным акционером и долевым возникает так называемый спор с застройщиком.

Обратите внимание, подобные разбирательства приравниваются к тяжбам связанных с защитой прав потребителей. Решение подобных вопросов в первую очередь опирается на два законодательных акта:

  • Закон о защите прав потребителей от 1992 года.
  • Постановление № 17 Верховного Суда «Рассмотрение судами гражданских прав потребителей» от 2012 года.
  • Утвержденный Президиумом Верховного Суда обзор практик решений вопросов подобного рода от 2013 года.

Большая часть споров с застройщиками возникает на основе отсутствия ознакомления с законами, регулирующими отношения между двумя сторонами долевого договора или невнимательном ознакомлении с документом.

юристы по недвижимости

Юрист по недвижимости

В случае возникновения потребности получения юридической помощи по любой из областей жизнедеятельности, как для граждан государства, так и для гостей РФ в Казани, вам необходимо обратится в компанию Юристы Казани. Фирма ориентирована на предоставление услуг как юридическим, так и финансовым лицам.

Одним из ведущих направлений деятельность фирмы является оказание услуг юридического характера по вопросам недвижимости. Специалист данной области занимается рассмотрением ряда вопросов:

  1. Становление на учет и снятие с учета по вопросам выселения и вселения.
  2. Выявление права собственности и порядка пользования на жилую площадь.
  3. Возведение и снесение зданий.
  4. Заключение договора о покупке или продажи в сфере жилищных вопросов.
  5. Сбор необходимой документации для заключения сделок.
  6. Анализ существующей документации.
  7. Ведение тяжб в области недвижимого имущества.

При обращении клиента к юристу по недвижимости в Казани по вопросу спора с застройщиком, первым делом будет проведена консультация. В ходе встречи, юрист уточнит наличие конфликта и желания клиента по поводу способов их разрешения. Консультация может быть предоставлена в информативной форме либо положить начало перспективному сотрудничеству с достижением необходимых клиенту результатов.

 

Жилищные спорыОсобенности рассмотрения жилищных конфликтов

 

 

Юристы Казани предоставляют квалифицированную юридическую помощь в области жилищных вопросов и споров с застройщиками. На ваш выбор специалист может проанализировать долевой договор на предмет наличия несоответствия с законодательной базой, регулируемой заключение подобных договоров.

Опираясь на законодательство РФ, долевой партнер в качестве потребителя, имеет право подавать ходатайство на рассмотрения споров с застройщиком по ряду причин:

  1. Решения об одностороннем прекращении действия договора.
  2. Нарушение условий документа о партнёрстве.
  3. Нарушение стандартов строительных или отделочных работ.
  4. Просрочка сдачи объекта.
  5. Несоответствие заявленным показателям объекта строительства.
  6. Несанкционированное изменение суммы за площади 1 м2.

 

Рассмотрение споров

 

Обращаясь в Юристы Казани за помощью, связанной с открытой тяжбой с застройщиком или желанием подать ходатайство данного типа, наш сотрудник может предложить несколько вариантов решения:

  • Проведение экспертизы в области строительства на соблюдение необходимых норм и правил по возведению зданий, предоставлению трудовой деятельности, наличия объективных причин для перенесения срока введения в эксплуатацию объекта.
  • Составление процессуальных документов: претензия, исковое заявление, сбор необходимых бумаг.
  • Ведение тяжбы в качестве представителя прав клиента.

Рассмотрение претензий и исков производится в Гражданском суде, по месту прописки заявителя или второй стороны. Стоит отметить, по законодательству РФ потребители лишаются взыскания в виде госпошлины за подачу исков и претензий по причине нарушения своих прав.

 

Решение споров

 

Ориентируясь на конечные цели заявителя, существуют различные вариации взысканий с основного владельца постройки:

  • Материальные средства на сумму производственных работ.
  • Штраф в установленном законом размере за нарушение прав в качестве потребителя.
  • Полное покрытие расходов, связанных с ведением тяжбы.
  • Возврат вложенных средств.
  • Взыскания материальных средств по вопросам морального ущерба.

В случае решения дела в добровольном порядке, опираясь на взаимную договоренность сторон, застройщик обязан выплатить оговоренную сумму неустойки. В случае рассмотрения дела в суде и предписании взыскания неустойки с ответчика, она должна быть предоставлена в день получения решения о рассмотрении дела. Сотрудники компании будут сопровождать клиента на все встречи и заседания, связанные с решением обращения в орган исполнительной власти.

Помимо прочего, юрист по жилищным вопросам в Казани может изучить разрешение на проведение строительных работ и участвовать при составлении, подписании партнерских соглашений. Основным преимуществом компании выступает большой опыт работы специалистов и 90% гарантия получения необходимого вам результата. Работая с нашей компанией, вы получаете помощь дипломированных специалистов в области Гражданского права, а именно, узкой его направленности в область вопросов недвижимости.

Бесплатная консультация
Задайте вопрос юристу, и мы ответим Вам в течение 5 минут!

У Вас есть проблема?
Позвоните нам прямо сейчас!

+7 (843) 249-51-56
Круглосуточно